我名下有一间祖屋,有房产证但没有土地证的,请问我向银行现在实现房贷按揭,需要什么手续

现在这个情况是不可以买卖的。要么你让卖家把房贷还清了再让你买或者你去申请转按揭贷款,把他的贷款接下来还。这两个都是可以的,但是要注意签合约的内容,跟一些公证。