以前有没有土地证作用不大，不过08年国家新出台的规定，必须要有土地证才能办理贷款，所以现在的土地证作用就大了。 要看你能不能办理土地证要到开发商哪里去咨询，正常在他们那里有一个整片小区的土地证，然后他们会给你办一个分割证，你拿着分割证就可以到你房屋所属的当地区土地局办理土地证了，应该是38元钱，很容易。 因为以前国家管理的不严所以就会有非正常的情况，那就是开放商也没有土地证，如果这样那 展开
以前有没有土地证作用不大，不过08年国家新出台的规定，必须要有土地证才能办理贷款，所以现在的土地证作用就大了。 要看你能不能办理土地证要到开发商哪里去咨询，正常在他们那里有一个整片小区的土地证，然后他们会给你办一个分割证，你拿着分割证就可以到你房屋所属的当地区土地局办理土地证了，应该是38元钱，很容易。 因为以前国家管理的不严所以就会有非正常的情况，那就是开放商也没有土地证，如果这样那你就也办不了。我不说了嘛，土地证在城市只是可有可无的东西。房屋的买卖和你有没有土地证没有关系，只要房产证是你的名字就行，你就可以进行正常的买卖更名。房屋更名是归房产局管，他们只看房证，不管土地证。再说办土地证不需要原房主，你拿着你的房证到房屋所属的区级土地局去问问就行，他们只认现在的房主。 收起
