使用面积就是房间净面积之和，不包括1。墙、柱等结构所占的面积；2。每层公摊面积，如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊；3。不包括整幢楼的公摊面积如门厅，屋顶楼梯间等。建筑面积等于使用面积加上述三项。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积。套内建筑面积除以建筑面积即得房率。不同住宅类型使用面积与建筑面积的比值不一样，一般高层住宅比多层住宅低。75％的大概值在多层住宅是差不多的。建筑面积牵涉到房屋 展开
使用面积就是房间净面积之和，不包括1。墙、柱等结构所占的面积；2。每层公摊面积，如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊；3。不包括整幢楼的公摊面积如门厅，屋顶楼梯间等。建筑面积等于使用面积加上述三项。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积。套内建筑面积除以建筑面积即得房率。不同住宅类型使用面积与建筑面积的比值不一样，一般高层住宅比多层住宅低。75％的大概值在多层住宅是差不多的。建筑面积牵涉到房屋价值，需要精确测量计算，计算方法也很复杂，如分户墙，阳台的算法都专门有要求。 收起
