请问购置商品房(新房)土地使用证的年限是多久

商品房使用年限有40年、50年和70年，到年限后再和土地管理部门续约，交纳少量土地出让金后继续使用。

一般不是70年吗?要交土地出让金

这说明你的房子的土地性质可能是商业用地，要看到手以后的土地证上面的记载。根据现有的政策到期后需提前半年提出申请，经过土地部门批准后缴纳土地出让金就可以继续使用。土地出让金没有多少钱。