房地产立项问题

我想了解一下有关房地产立项的问题。听说分区级、市级和发改委批准的，是不是这样？那么立项是怎么回事？跟土地转让方式有没有联系呢？

猪醒醒|2007-05-20 09:44

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简单介绍一下.房地产立项,主要有以下几个条件:1.规划用地许可证.规划部门批准.2.土地使用权证.政府出让或者拆迁获得.3.建设工程许可证.建设主管部门批准的开工证.4.发改委的备案证.项目按规模大小实行分级审批.一般的项目在市级即可获得审批.你说的区级,应该是在直辖市的区,其他设区市的县级区,没有批准的权限.

2007-05-20 09:49

来自北京市

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小木勺

yingnan410:你好！长生之道把房地产立项和办理有关许可证的程序搞反了！程序是先立项，后办他讲的这些许可证。房地产立项，只要向当地发改委写一份要求立项的报告，内容要注明项目地点、性质、规模、投资（自己估）、资金来源，有的地方要求附《项目建议书》（相当于简单的可行性研究报告）。发改委批复就行了。

2007-05-20 09:49

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