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房屋转让问题求助

我父亲于去年初向同单位同事购买了一套期房,考虑到是比较要好的同事所以当时未签订合同,仅口头约定价格为原房价21.8万加3万,对方付房屋转让费.对方是已经办理按揭的,我们付了全款,要求对方与银行解除按揭,对方打了个房屋全款已收的收条.后来去年3月接房后装修并入住至今,因开发商迟迟不能办理产权证,故一直未能过户.后来国家政策调整... 展开
京东之风|2007-05-20 17:24
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loverandy

处理好银行贷款先完成法律程序再办理房屋出售
2007-05-20 17:29
来自北京市
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wittyman

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十七条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 展开
2007-05-20 17:29
来自北京市
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冰印

1.你们之间的交易是有效的，虽然没有签订书面合同，并且还没有取得权属证书，但从单位的人都知道，并且有收款收据，现已入住等情况足以证明该交易是在双方共同意愿下成为事实的，符合《合同法》的相关规定。如当时收款收据中已经讲清楚双方完成了交易，如交清房款的内容，则对方无法以增值为由加价。2。需要交纳契税（房价2-4%，各地不一），交易管理费（房价1%），公共部位维修基金，制证费，有些城市还要求公证或者鉴证 展开
2007-05-20 17:29
来自北京市
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家居百科

装修合同|装修风格|装修验收

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