商品房和小产权房有什么区别
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小产权房 就是你买了村民的房子,村里发你个证明,证明你住这里,没有产权,不能买卖!如果是哪一天 这个房子被收回,你就要搬,很不保准!商品房 是房管局发给你房本,一般40-70年的产权!这段时间里 你有这个房子的买卖的权利!
2018-03-23 12:02
来自北京市
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富邦帮您解答‘所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发
白了 小产权房 就是你买了村民的房子,村里发你个证明,证明你住这里,没有产权,不能买卖!如果是哪一天 这个房子被收回,你就要搬,很不保准! .
产权房也称作集资房,,一般是居委会,也就是原来的村委用农村集体土地建给村民们住的房子,有用地手续但交地价,,没房产证所以不能买卖不能抵押,私下买卖也是非法的。。 不过现在在卖的小产权房一般也是小开发商从村委买来的地建来买的,现在才买小产权房已经不合算了,经过几手倒卖,加上小产权房在深圳已经火了价格自然也很高了。。
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