我买的房子是别人转手的刚建好的新房,

你这属于期房转让不过只要和开发商签了合同登记过房子就是你的了但将来你退房多给卖主的钱是拿不回来的 只要你签的合同在房产局登记过就是有效的，但只承认你合同中房价，多付给原房主的开发商埠负责也不承认

这种情况你约齐三方后直接把钱给开发商，要求从新开收据，再签买卖合同，原来的屋主和开发商之间也当面解除买卖关系。

还没有签定购房合同怎么算是期房转让呢？原购房者虽然交了钱，但是这种在没有合同的情况下，这笔钱只能算是定金。开发商完全可以退还他或直接更名，这和期房转让没有任何关系

原来的屋主没跟开发商签购房合同、或者签购房合同没有在房地产管理部门备案就可以。

这种交易属于期房转让，严格来说国家不允许的。有些开发商在购房协议没有在房地局办理登记备案之前是可以配合办理“改底单”业务的，就是由新的购买人与开发商重新签署协议，而原购买人办理退房手续，但是交易前最好提前咨询开发商是否将会收取一定费用，以及买卖双方对于费用的分担方式