和中介签的买卖房屋合同,卖家找人代签,但是没有委托书,有法律效应吗?

我在西安买了一套二手房,只是在中介那边签了买卖合同,并付了定金,当时卖家是由亲戚代签的,那时候他们还没拿到房产证,现在房产证什么都没在中介那里,卖家现在不想卖了,卖家由亲戚签的合同生效吗?