贷款年限

提前还款的金额是按照你的资金实际占用时间来计算，就是说，你在按揭五年后要提前还款，这部分金额是按照5年的利息来计算。

不需，只需缴11年息，而且以前签的贷款合同都没规定违约金，你大可放心提前还款。