但他手里只有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和中华人民共和国国有土地使用证,还是假的?

你好,我在个人开发商处看了套房子,但他手里只有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和中华人民共和国国有土地使用证,他说他们属于个人开发商,只有这三证就能办双证,真的还是假的?