请教一下哈尔滨市房产契税怎么计算?
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哈尔滨市房产契税收费如下: (1)契税;90以上按房价1.5%缴纳;(买方承担) (2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担) (3)所得税(个税):未超过五年的按房价1%。(卖方承担) (4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(双方承担) (5)房屋产权登记费:一个名80.00元。要是两个名100元(买方承担) (6)评估费:房子评估价的1%。 (7)担保费:贷款额的1 展开
2018-04-27 09:49
来自北京市
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哈尔滨市房产契税的计算方法首先:1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值(即原始价值)*(1-30%)*1.2%计算;2,对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算;计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%出租房产。
二手房交易需要交纳的税费主要有:首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税, 展开
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