纯商业贷款一、等额本息还款法:30年所对应的每万元月利息为1、62.94元(按基准利率6.84%计算),则每月需还:20*62.94=1258.8元. 2、58.76元（按下浮15%的优惠利率5.814%计算），则每月需还：20*58.76=1175.2元。二、等额本金还款法（前期还贷压力大，以后每个月递减，适合那种想提前还贷，而且在一开始压力就不大的人）。这个还款法每个月金额不一样，第一个月的 展开
纯商业贷款一、等额本息还款法:30年所对应的每万元月利息为1、62.94元(按基准利率6.84%计算),则每月需还:20*62.94=1258.8元. 2、58.76元（按下浮15%的优惠利率5.814%计算），则每月需还：20*58.76=1175.2元。二、等额本金还款法（前期还贷压力大，以后每个月递减，适合那种想提前还贷，而且在一开始压力就不大的人）。这个还款法每个月金额不一样，第一个月的还款额大致为（具体以银行为准）：1、按基准利率6.84%计算,则为20*84.78=1685.6元.2、按下浮15%的优惠利率5.814%计算，则为20*76.23=1524.6元。若考虑组合贷款，则要参考具体的地方，因为每个地方的住房公积金都有不一样的条件。可到当地的公积金帐户管理中心去咨询。或到当地的中介和贷款公司都可以问的。看题目的意思，应该也是只问纯商业的贷款。若是上海房子，你可以再问我。 收起
