长沙房地产契税减免条件都有什么的呢?

长沙购房契税减免政策是这样的,市地方税务局:根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡[2011]2号文件规定,对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房,具备下列三个条件之一,可以认定为家庭唯一住房:个人及其家庭成员,在本市首次只购买一套(同时购买多套的,只能有一套住房享受,下同)的;个人及其家庭成员,在本市曾有过住房但目前无住房,重新只购买一套的;个人及其家庭成员,在本市有非住宅但无住房,只购买一套的对申请享受家庭唯一住房优惠政策的,在纳税申报时,购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书,非本市户籍的,还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明,未提交上述材料的,一律不享受家庭唯一住房优惠政策。如果符合条件,能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠,在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可,这就是长沙购房契税减免政策。 收起

你好,长沙房地产契税减免政策是这样的,市地方税务局:根据《关于做好房地产交易环节契税征收有关工作的通知》长财乡[2011]2号文件规定,对本市户籍的购房人购买90平方米(含)以下普通住房,具备下列三个条件之一,可以认定为家庭唯一住房:个人及其家庭成员,在本市首次只购买一套(同时购买多套的,只能有一套住房享受,下同)的;个人及其家庭成员,在本市曾有过住房但目前无住房,重新只购买一套的;个人及其家庭成员,在本市有非住宅但无住房,只购买一套的对申请享受家庭唯一住房优惠政策的,在纳税申报时,购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书,非本市户籍的,还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明,未提交上述材料的,一律不享受家庭唯一住房优惠政策。如果符合条件,能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠,在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可。 收起

存量房地产俗称“二手房”,与增量房地产相对应,企事业单位和个人购买的商品房(包括自产房屋)合法取得房地产权证后就是存量房地产。 房地产转让是一种要式法律行为,存量房地产转让,双方当事人应签订书面的房地产转让合同,房地产转让合同可使用上海市房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用参照示范文本的自制合同。 合同生效后三十日内,双方当事人应向房地产交易中心提出过户申请并提交相应材料。 对于资料齐备、证件齐全的存量房地产转让,房地产交易中心受理并出具收件收据。收件收据是房地产交易中心开具的表明已受理该房地产买卖过户的文件,具有法律效力,受理日期一般为开据收件收据的当日。除房地产交易中心作出不予过户决定外,房地产交易中心受理过户申请之日为房地产权利转移的日期。 房地产交易中心受理过户申请后,对转让当事人提供的申请过户资料进行审核,并在十五日内给予答复,是否同意转让过户申请,符合过户条件的,交易中心在??15日内通知双方按规定缴纳综合税款、契税、房地产交易手续费等税费,并将资料移转,办理变更登记发放房地产权证。不符合过户条件的,交易中心15日内书面通知双方不予过户,办理退件手续。 收起