从我国经济社会发展的趁势看,房地产还有很大的发展空间.原因如下:1.需求量还会有大的增长.我国的城市化水平还很低,未来的几十年内,会有以亿计的人口从农村向城市转移,这是决定性因素.2.资源约束.土地的供应问题,在可以预见的时期,我国严格保护耕地的政策不可能有大的变化,这就决定了土地的供应不会随着需求的增长而线性增长,也就是土地供应量将跟不上需求的增长,对房地产而言,土地方面的约束而产生的溢价是一个 展开
从我国经济社会发展的趁势看,房地产还有很大的发展空间.原因如下:1.需求量还会有大的增长.我国的城市化水平还很低,未来的几十年内,会有以亿计的人口从农村向城市转移,这是决定性因素.2.资源约束.土地的供应问题,在可以预见的时期,我国严格保护耕地的政策不可能有大的变化,这就决定了土地的供应不会随着需求的增长而线性增长,也就是土地供应量将跟不上需求的增长,对房地产而言,土地方面的约束而产生的溢价是一个长期利好.3.改善居住条件的愿望.随着经济的发展,居民改善居住条件的愿望将更加强烈,套型向大型化发展是长期趋势(虽然我国现在控制大套型的比例),房屋的升级换代将对房地产市场是一个强劲的拉动. 收起
