房子的使用年限

住房的使用年限法规规定最高70年,但随着现在高层住宅建筑的兴建,使用年限一般为50年.

1、按我国法律规定，房屋是不存在使用年限的，而是永久具有所有权的；2、但法律规定房屋所分摊的土地是有使用年限的，住宅的土地使用年限是70年；商住楼是50年；商业是40年。3、房屋的土地达到使用年限后，如果房屋没有拆迁可以继续使用，但可能要向国家交土地出让金的。如果在土地的使用年限内房屋拆迁，政策会给你补偿的。

按照现在的质量，一般砖混结构的50～60年，框架结构的80～100年。