一个家族的兄弟,甲方考虑到乙方赡养老人需要,无偿把房屋交于乙方居住,现在甲方因拆迁无处安家该如何处理?

一个家族的兄弟,甲方考虑到乙方赡养老人需要,无偿把房屋交于乙方居住,现在甲方因拆迁无处安家,想收回房屋,乙方已免费居住一年,却以我已装修赔偿装修费为借口拒绝偿还。乙方实际装修费不多,预计10000元,但是开价是装修费的数倍,要价30000元,甲方不愿承担,该如何处理