我现在涉及到一项二手房房产纠纷,想寻求您的帮助。今年7月2日请问能主张成功吗?

律师您好,我现在涉及到一项二手房房产纠纷,想寻求您的帮助。今年7月2日,我和房产中介公司和房主(甲方)签订房屋买卖(居间)合同,买房主60平方米住房一套。价款62万元。约定房东承担中介费为价款2%,我方中介费为价款1%。签订合同时已告知房产户主为甲方的儿子,需要办理委托手续,但几天就能办好。因此,在合同上约定7月15日三方办理贷款手续,8月15日办理过户手续。截至8月5日,因房主的原因,未能办理好委托手续,期间我方也和中介电话沟通了,告知我们的就是就快好了,再等等。8月6日我方和中介公司在此当面沟通,我方的意见是协商解除合同,不追究房主的违约责任。请问能主张成功吗 收起