开发商擅自改变小区规划如何处理?是不是违法的?

根据预售合同的规划图,若有改变,涉嫌违约。

开发商是不能够擅自改变小区规划的,这不仅仅是关于违约情况,而且还有可能适时的这个建筑就是违法建筑没有获得有关机关的批准,所以说这种情况下是可以去举报的,或者是直接要求开发商承担这个改变了小区规划的违约责任。

您好,可以凭借预售合同和小区平面图与开发商交涉,追究开发商违约责任,还可以根据合同要求恢复或偿付违约金。如果与开发商因小区规划而发生纠纷时,可以协商解决或者向有关部门投诉,最后可以向人民法院提起诉,要求退房或者降低房屋销售价格。