房屋买卖中年限的计算

我的房产证是2001年4月的，写的我父亲的名字。我父亲去世后，房产由母亲继承,并于2006年6月领取了写着我母亲独有的新房产证。现在想将房出售，请问房屋的年限应从什么时候开始计算？01年4月还是06年6月？盼指点，谢谢。