没买五年的经济适用房购买有何风险,具体步骤是?
其他答案
不可以买经济适用房,购买北京的经济适用房需要经济适用房审批表。而申请审批表必须是北京市户口、家庭年收入不得超出6万元的低收入人群。‘二手经济适用房’还是不可以购买,除非它是满五年的,满五年的经济适用房在买的过程中可以转成商品房。还可以买回迁房、商品房,这几种房是没有限制的,什么人都可以买。
2018-08-30 17:25
来自北京市
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首先有两个前提就是你是本地户口并且有经济适用房指标。如果具备这两个条件了,就可以购买未满五年的经济适用房了。具体步骤如下:1、买卖双方谈好成交价格,并签定合同,此合同自行保留。2、签定另一份合同,此合同价格为卖方当时的购入价格,此合同用来交税及过户。3、如果你的指标面积小于欲购买房屋,还需要交纳超出部分的综合地价款。另外你如果没有指标就别买未满5年的经济适用房了有很大的风险,不受法律保护,也就是不 展开
首先有两个前提就是你是本地户口并且有经济适用房指标。如果具备这两个条件了,就可以购买未满五年的经济适用房了。具体步骤如下:1、买卖双方谈好成交价格,并签定合同,此合同自行保留。2、签定另一份合同,此合同价格为卖方当时的购入价格,此合同用来交税及过户。3、如果你的指标面积小于欲购买房屋,还需要交纳超出部分的综合地价款。另外你如果没有指标就别买未满5年的经济适用房了有很大的风险,不受法律保护,也就是不 展开
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