房贷利率

个人比较同意流浪冰川的说法，但是想补充一点就是，对本市的人是没有任何不同的，但是对外埠的人员来说，利率会高一点。

不同的贷款种类是有不同的利率.一般商业贷款是6.39%,但固定利率贷款就要高一些.

房贷利率央行规定为5.751 以大众化的20年按揭贷款来说,其利率央行规定为70.21。不同的人要看你做什么样的贷款了，以公积金来做贷款的利率当然要比纯商业贷款的利率低，如果做组合贷款“公积金+商业贷款则又是一种利率”。

利率是银行规定的，但是有些贷款方式，它可以享受到一定的优惠。如公积金了，相对商业贷来说，它的利息会少些，或是如银行的职员，它们可能在本行贷款可以享受一定的优惠政策。还有就是利率不是绝对的，它都是根据银行的实际利率来计算的。

首先利率是由人民银行统一规定的。不对任何人有特权。现在从总体上分只有商业贷款利率和公积金贷款利率。商业贷款利率5年以上基准利率是6.39%商业银行有权限下浮10%，或对信用不好的客户进行上浮。公积金贷款利率5年以上是4.59%，没有浮动。当然其中利率还包括1-3年（含）和3-5年（含）利率，不在详述。