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买房按揭办不下来怎么办:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者 展开
2018-09-29 15:01
来自北京市
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按揭办不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求 展开
开发商一直不给办房产证怎么办:一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内,这在购房合同上面是有规定的,您可以详细看一下您的购房合同,如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期,您可以向当地有管辖权的法院申请起诉开发商,要求开发商赔偿您的损失。
你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍首先,看你目前提供的资料来看,贷款估计没有问题其次,如果贷款审批不了怎么办?注意,一定要看清楚购房合同。请不要说人家是霸王条款,如果你是卖房人,卖给我,半年后,我说我贷不了款,你会什么话也不说就算了一般来说,合同里面会写,如果贷款不了,会要求你想其他办法补齐房款的。所以你需要考虑另外,如果已经签订购房合同,偏偏贷款不通过,请第一时间找律师申请合同作废,有时 展开
签署购房合同,一般是多份,有一份就是给银行办理贷款使用,自己手里拿着属于自己那一份,办理房产证,把办理房产证钱,给开发商代办,看一下你的购房合同,上面会有注明,也可以自己去缴纳税费,办理房产证,不经过开发商。省去代理费。一般开发商拿到代办费,会免息使用两年,再去办理房产证。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,
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