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专家您好，非常着急的问

刚买了一套一居室，下个月交房，还没有产权证，是公积金贷款买的，但是女朋友不满意，想卖掉，能卖吗？要是卖的话，我怎么卖？得交多少费用。
平煤|2007-05-29 13:58
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猪头司令

过户时要交的税费: 买家: 公证费 契税 印花税 查证费 交易税 佣金 卖主: 营业税：５.５％个人所得税 赎证费 印花税: 委托正规的中介所挂牌出售下卖出去有点困难，因为你没有产权证，一般人不相信你，怕你没有产权证，有风险，不过可以跟买协议，等产权证办下来以后再过户！这事可以找中介说明情况，让卖家可以详细了解！
2007-05-29 14:03
来自北京市
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榴莲香飘飘

1、上述办法是最合乎政策的办法，但要承担一些税费了；2、除了上述办法外，还有一个办法可以省掉你的各种税费：你不要办房产证，找到买主后找开发商协商，你负责把贷款还清，然后直接让开发商做退房处理后再转卖给你找的买主就行了。3、这个办法在实际中用得最多，但前提是要开发商配合你，这就要你做工作了。4、我是搞开发的，用过这种办法的。
2007-05-29 14:03
来自北京市
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墙上一颗钉

首先要告诉你，好消息，你的房子是能够再卖出去的，不过得满足以下几个条件：第一，你的产权证必须要拿到手（没有产证的交易属非法买卖行为）。第二，你得把公积金贷款部分的钱还清，把借贷的债务注销掉。第三，就是你的费用了，有全额营业税、交易税、印花税。注：全额营业税：成交价的5% 印花税：成交价的0.05% 交易税:产证面积乘以2.5元出售的方法：你可以委托合法的正规中介所挂牌出售。以上个人观点 展开
2007-05-29 14:03
来自北京市
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