个人房产抵押贷款或典当

1、如果你的弟弟人在国外的话，需要在当地使领馆办理对你的授权公证书；2、还有尚未结清的贷款，那么有两种办法：（1）你先凑钱自行还清生育贷款之后再办理解除抵押的手续；（2）由担保公司采用第三方垫资解抵押的方式，为你办理赎楼之后重新办理抵押贷款；3、贷款额度需要根据你的房产评估价值确定；