有哪位懂得房产抵押贷款要土地证吗?需要关注哪些点
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房产抵押贷款是否要提供土地证,各银行的态度均不一样,一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款,比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款,如工商银行、兴业银行、农业银行。另外,需要注意的是,小产权房是不能办理抵押贷款的,因为小产权房没有产权证。房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式,也是银行最为青睐的贷款方式,因为有了抵押物后,银行的信贷风险就低 展开
2019-02-15 16:11
来自北京市
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你好,房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证,是不能办理抵押贷款的;位置较为偏僻,变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的:一般贷款最大的额度要考虑2点:1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额;2.(先要对抵押物进行评估才可以计算出来的)贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
正规银行不把土地当做抵押,他们知道土地使用权是依法批准的,能批准就能收回,对于不使用的土地政府完全有权利收回,轮不到拍卖赔偿欠款,确切的说法律明文规定了的,土地不能抵押希望我的回答可以帮到你。
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