是送别人付了首付款的人那里买过来的,售楼部的人说他没签合同,他付了首付款为什么不需要签合同?

我在买房的时候,是送别人付了首付款的人那里买过来的,售楼部的人说他没签合同,他付了首付款为什么不需要签合同?而我从他手上买就一定要签呢?售楼部的人说要写一个人的名字,她说可以在电脑上改,那个名字不是要开发商确定了才有效,才不能改吗?楼层还没做出来,我要是买,就要和原房主签合同,如果签,是属于什么性质,为什么?