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在认定小区业主身份时,可以以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准,尚未领取产权证的,以房屋销(预)售合同及合同备案证明记载的购房人为准,而夫妻共同财产的情况下,双方都可以被推定为业主,只要有书面形式的证明即可。
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