小产权可以买卖吗?小产权买卖合同效力是怎样的?

我的父亲操劳了一辈子,现在她想去一个乡下去养老了,真巧,我去乡下去看的时候有一个人想要卖他的房子,但是经过我的调查发现他这个房子是属于