请问商业贷款买房和住房公积金贷房有什么区别,用商贷按揭能转成公积金的吗

一个是房屋的单价因素，有些单价超过公积金规定的标准就不能办公积金贷款。其次有些开发商不提供公积金贷款。商业贷款利率比公积金贷款利率高。15年的贷款一次还清，要看你的贷款是等额本金还是等额本息，以及贷款银行的具体规定，所以咨询银行最准确。