没有房产证和土地使用证只有购房协议在法律生效吗?

没有房产证和土地使用证只有购房协议在法律生效吗? 没有房产证和土地使用证的房屋本身就是一个非法建筑物。那么，购房协议中的标的物就是一个非法的标的物，当然也就因标的物违法而确定购房协议无效、当然无效、绝对无效和自始无效了。