天津写字楼租金情况如何

2011年，天津提供新增写字楼面积203,900平方米，为位于和平区天津环球金融中心（津塔写字楼）项目，新增面积较2010年有明显增加。同时，市场需求继续增长，全年市场净吸纳量为74,517平方米。在新增租赁成交中，金融、房地产业等专业服务类企业成为天津优质写字楼市场的主要租户，越来越多以扩租和办公环境升级为目的的租赁需求也成为天津写字楼租赁市场的主要推动力。天津环球金融中心的上市，使得市场整体空置率大幅上扬，从2010年底的13.1%上升到2011年底的20.3%，上升幅度为7.2个百分点，给市场带来较大空置率压力。由于新落成项目品质较高，并以高于市场平均价格的水平投入市场，2011年底，天津优质写字楼平均租金报价为每月每平方米119.8元，较去年同期上升11.3%，同时写字楼平均售价也达到20375元/平方米，同比上涨29.4% 收起