现在名下有两套住房,一套是在农村的二层楼,一套是不满五年的商品房,现在想出售商品房,请问过户费怎么

出售方需要交纳的费用如下:综全税(营业税)5.6%,个税2%(像您这边只能算是一套房子,宅基地不算,如果契税交纳满五年,个税免交),一般情况下卖方所交的税费均有买方承担,买方交纳的税:契税,评估费(如果贷款)。

农村的宅基地不算套数。不满五年的商品房(产权性质:住宅)作为你名下的唯一一套住宅。按相关税收政策来看。交易中你需承担5.62%的营业税。其他无需提供任何费用。如果想省这份钱,你可以和买房人协商。成交价就是你得净得款项。