房屋过户费问题

产证没有拿到,房产局不能交易,产证拿到了,税费和其他的一样。

好果可以直接更名,那么费用一般都是买方,如果下证后再过户,那么营业税和个税由卖方承担,过户费由买方承担,第一次**是:维修基金多层的是百分之一,小高层或高层是百分之二,**费是根据你买房的情况而定,第二次**是:营业税+个税+过户费(根据买方具体情况而定)

在你买房的时候 确保你的房产证已经下来了!这样才可以交易】过户的费用是按面积收取的!如下1.契税(90m2以下的1%;90m2-144m2的2%;144m2以上的4%)2.每平方4元的手续费3.五十元的登记费3.五元的印花税4.房产证下发至今的时间若没满五年,有全额的营业税,还有一个点的个税5.若你名下还有另外一套住宅,还要交一个点的个人所得税!这些费用是按照土地局评估标准来收取的!

首先你房产证是不是已经下来了?如下了的,过户费和其他住宅交易费用一样。契税+营业税+个人所得税+手续费+登记费+印花税