房地产就是房产和地产的总称,这种说法对吗?

房地产就是房产和地产的总称,这种说法不对。但是在现实生活中人们很容易混淆。应该正确的通俗易懂的理解是,房地产就是通过土地所在地合理竞价获得的合法合规的土地开发权并具备了这块土地的相关职能部门办发的相关设施(第一消防,第二环卫,第三,污水排放管道,第四煤气管道的布置,第五供暖的布置,第六紧急通道的建立...)配备审核通过合法文件,具有正规的房屋建设设计公司出具的房屋设计规划并通过土地所在地土地规划局对于这块土地的土地上建设房屋规划的规定并公示大众,在建设过程中,土地的开发商配合**认定的相关**门的监督之下,根据之前审核通过的房屋设计规划加以建设之后,对外销售。这样的解释是,先有地产决定土地之上的房产。也就是。房地产是,开发商通过合理的竞价获得土地(就是地产)并在合乎土地规定房屋建设设计规划公司出具的房屋规划设计加之建设之后,出品的房地产。房地产是,地产结合房产,就是房地产。我们真正先看到的是房屋而并非土地,所以人们为了方便记忆,叫做,房~地~产,把房这个字放在第一位,而把地放在第二位,而产放在第三,就是告诉人们,对于购房人,你只需购得房屋就等同于获得了房屋所在土地的使用权,也就同于拥有了土地的使用权加之房屋的所有权统称为房地产产权。当然还有一种情况,目前还存在着,没有土地开发权,也在建设房屋也在对外销售,还且在某个地区还不多呢,但是我们的法律规定,没有取得合理竞价的土地,是不能颁发土地开发权的,因为没有土地开发权也就是说之后的房产也没有产权,这样的房屋购房人一旦购买它的风险是极其之大的。是得不到法律的保护的。相关的只能部门也会根据相关法律去处理相关没有土地开发权而开发土地的地产商的。 收起