如何确保二手房首付款安全?

我反复问了中介首付款的安全性问题,她说是在过户递件之后,房管局同意了受理然后再打首付款。我问她如果我打了首付款之后房东卷款逃跑了怎么办,她说只要过户递件了,他就不能单方面撤销合同,也要不会房产证,他的房子就永远没有办法卖了,而这个时候他只是受到了我的首付款,尾款还没有收到,而房子又不能再卖了,所以房东不会这么傻。大家觉得中介这个说法有道理吗 问题补充:是不是象中介说的,只要过户递件了,首付打了,房东就无法单方面撤回,他如果卷款逃跑了房子就再也不能卖了? 收起