我买的房子面积缩水了,仔细看了购房合同,合同中对面积差异的解决办法,就是一句:按建筑面积多退少补!

现在问题是,这个多退少补,对退款标准没有详细说明,开发商按照建筑面接差值,直接按房价相乘补贴。我觉得,这个属于合同约定退款标准不明确,现在这个房子误差超过3%,能不能以合同约定不明确,按照法律申请退房。