你认为赠与可以少交费吗??你这样转赠再转赠还不如直接买卖。因为这里,你父亲要先将产权办到他的名下,才能转赠。这里就有一个契税1。5%(小的费用先不计)。然后转赠给你,你也要办到你的名下契税1。5%,公证费2%。然后你再转赠给你的亲戚,他办到他的名下,也要交契税1。5%公证费2%。你算算,这还合算吗??(小的钱我还没写呢。。)以下是赠与的相关费用。。房地产赠与所需的费用 一、公证费用 房地产赠与过户 展开
你认为赠与可以少交费吗??你这样转赠再转赠还不如直接买卖。因为这里,你父亲要先将产权办到他的名下,才能转赠。这里就有一个契税1。5%(小的费用先不计)。然后转赠给你,你也要办到你的名下契税1。5%,公证费2%。然后你再转赠给你的亲戚,他办到他的名下,也要交契税1。5%公证费2%。你算算,这还合算吗??(小的钱我还没写呢。。)以下是赠与的相关费用。。房地产赠与所需的费用 一、公证费用 房地产赠与过户必须办理公证,因此房地产继承权公证一样,房地产赠与的公证费也是受益总额的2%,每笔最低不低于200元。 二、评估费用 房地产赠与也要进行评估,根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 三、契税 和房地产继承不同的是,房地产赠与还需要缴纳税率为1.5%的契税。 四、100元的登记费、5元的权证印花税、房地产评估价0.05%的合同印花税 如果是评估价为100万人民币的房屋办理赠与手续,受赠人应当承担的费用是: 公证费=100万×2%=2万 评估费=100万×5‰=5千 契 税=100万×1.5%=1万5千 登记费=100元 合同印花税=100万×0.05=500元 合同印花税=5元 合计=40605元 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要两三千元,这样费用就大大的节省了。如何办理房地产赠与手续 到房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续?一、办理赠与合同的公证手续赠与人与受赠人签订书面的赠与合同,也称赠与书,根据法律规定,房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。房地产赠与如果系无偿赠与的,必须写明无偿,如果附义务的,比如赡养照顾老人的义务,需要写明双方的权利义务,受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。二、到房地产管理部门办理房产过户手续房地产赠与的双方当事人凭(1)房地产所有权证、(2)公证过的赠与合同及公证书、(3)双方的身份证明、(4)房地产过户申请书(房地产交易中心提供统一格式)、(5)过户税费缴纳证明办理登记手续。填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明,过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。三、不能亲自办理的,如何委托他人办理赠与人或受赠人因故不能亲自办理的,可出具书面的委托书,委托他人代为办理。如果是委托人人在国外的或是外籍人士,还要出具所在国的公证及见证文书。四、税费的缴纳和房地产的继承过户不同,房地产的赠与还需要缴纳契税,契税税率是1.5% 收起
