房子已在房产局备案,怎样过户呢?

1.房产证如果办好了 可以通过2手房的交易来过户2.如果房产证没有办好 还是期房 可以通过业主和开发商的共同申请 提出退房 再由下家去开发商那里办理购买手续 但有2个问题 1.是开发商是否愿意为你办理退房申请 2.退好以后 是否出售给下家 并按照你们协商好的价格出售

1 你的房子现在是属于合同房。合同房在法律上不允许交易的不行.2 已备案的房子必需等你的房产证办下来再去过户给对方.

看房子是否有产权证,如有产权证就正规买卖就行,如果没有的话就要卖方留尾款,然后等产权下来之后买方陪同卖方去更名,然后还尾款,这样的房子只能一次性付款。