在线急求!济南二手房,房改房,已过户,无土地证,拆迁有什么影响?!落户有影响吗?还是房改房吗?

什么叫房改房?其实就是使用权变产权的房子。 购买房改房后就变成上市房改房了。02年5月23日的是房改政策,也就是使用权买产权。跟办小土地证没什么关系,也没有所谓的大土地证,因为土地都在国土局手里。你购买房改房的时候得缴纳1%的土地出让金,这就是使用土地的费用,证不是没有,是在国土局,你手里没有土地使用权证是历史遗留问题,很正常,不影响你动迁,放心买吧,房屋所有权和国有土地使用权都是你的。 划拨土地确实没有年限,但是你交易的过程中缴纳了土地出让金,就变成出让国有土地使用权了,你滴明白? 收起

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