继承房产买卖交易的交税?去哪里办理
我父亲过世留下一套房产(已满五年的房改房),无遗嘱由几个子女共同继承,还没有办理房产过户,现我们子女想卖房产均分钱款,不知要交几种税,听说还要交售房款的20%所得税,也有说不交20%的,手续怎么办能具体指点吗,谢谢!
其他答案
房产过户税怎么计算1、继承主要费用:继承权公证2、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。3、在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须 展开
2019-08-26 11:19
来自北京市
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1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:(1)契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税:房款的0.05%(3)交易费:3元/平方米(4)测绘费:1.36元/平方米1.上海房产证过户费之继承继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转 展开
1、通常可以通过买卖或者赠与的方式过户2、买卖就是继承人和产权人去交易中心办理买卖手续,然后去房产部门及土地部门过户3、赠与就是继承人和产权人到公证处办理赠与公证,然后拿公证书去房产及土地部门过户4.我们要明确,只有产权人去世且没有针对房产的遗嘱时遗留的房产才能走继承程序,产权人在世的时候转移房产叫赠与或者房产买卖。5.在世的老人可以通过立遗嘱的方式来明确老人去世后房产归属。6.也可以通过直接赠与 展开
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