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由于房产证上的所有权人是你和儿子两人,而儿子只有十岁,还是未成年人,因此,你不可以独自做主卖房。按照相关规定,未成年人的房屋办理登记,应当由其监护人代为申请登记。监护人应当提交证明监护人身份的材料;涉及处置未成年人的房屋时,需要所有监护人共同到场。同时,还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以,你想卖掉的该房子中属于儿子的一半产权,需要按照上述流程办理。
2012-02-27 19:46
来自北京市
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由于房产证上的所有权人是你和儿子两人,而儿子只有十岁,还是未成年人,因此,你不可以独自做主卖房。按照相关规定,未成年人的房屋办理登记,应当由其监护人代为申请登记。监护人应当提交证明监护人身份的材料;涉及处置未成年人的房屋时,需要所有监护人共同到场。同时,还应当提供为未成年人利益的书面保证。所以,你想卖掉的该房子中属于儿子的一半产权,需要按照上述流程办理
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