北京定金和违约金同时存在,该适用哪一个?

定金和违约金如果同时并存,还要看是怎么约定和履行的! 比如,200万的房子,违约金40万,定金只给了1万!房主不卖了,他返还2万就可以解约!客户不买了,1万不要了,就可以解约!这样差距大的金额,想要按照违约金赔是很难的。 如果200万的房子,违约金20万,定金给了40万!如果房主不卖了,当然买家可以主张80万的返还,而不选择20万的违约金;但是,房主肯定希望按照少的来给!如果起诉到法院,我觉得对非违约方最有利的主张就有可能得到支持! 立场不同,任何人都会根据自己最合算的方式来选择对自己最有利的赔偿!最好还是不好理亏啊! 收起

定金和违约金如果同时并存,还要看是怎么约定和履行的! 比如,200万的房子,违约金40万,定金只给了1万!房主不卖了,他返还2万就可以解约!客户不买了,1万不要了,就可以解约!这样差距大的金额,想要按照违约金赔是很难的。 如果200万的房子,违约金20万,定金给了40万!如果房主不卖了,当然买家可以主张80万的返还,而不选择20万的违约金;但是,房主肯定希望按照少的来给!如果起诉到法院,我觉得对非违约方最有利的主张就有可能得到支持! 立场不同,任何人都会根据自己最合算的方式来选择对自己最有利的赔偿!最好还是不好理亏啊! 收起

定金和违约金如果同时并存,还要看是怎么约定和履行的! 比如,200万的房子,违约金40万,定金只给了1万!房主不卖了,他返还2万就可以解约!客户不买了,1万不要了,就可以解约!这样差距大的金额,想要按照违约金赔是很难的。 如果200万的房子,违约金20万,定金给了40万!如果房主不卖了,当然买家可以主张80万的返还,而不选择20万的违约金;但是,房主肯定希望按照少的来给!如果起诉到法院,我觉得对非违约方最有利的主张就有可能得到支持! 立场不同,任何人都会根据自己最合算的方式来选择对自己最有利的赔偿!最好还是不好理亏啊! 收起