寻求帮助:第一次购房咨询

寻求各位朋友的建议 我是第一次购房, 而我所在的城市是成都下面的资阳市。 2010年3月份开盘;2011年3月份交房 现在在什么都没有(预售许可证/“五证”都没有的情况下),售楼部的让先交二万元的会员费(也就是排号费),说 这个费到时不购买房或不满意时可以退还的。起价2300元/m2--2600元/m2,说如果办理了会员就会享受很多好处,比如到时不会涨价,会有优先购房的权利。至少到时开盘的价格可能高于他们现在所定的价格。但有成为他们的会员则不会涨价。这些我该交吗? 而且是电梯公寓。22楼的,我应该选择在哪一层呢? 我是要办理按揭。不知是在开盘时办理按揭还是什么时候办理呢? 这中间我应该注意些什么事项呢?我不懂。希望各位能够把你们的经验或者建议告知。 对于初次购房的我来说是一片茫然。。。 谢谢 收起