二手房首付款己付,而且也办理了过户手续,只差房贷还没有办理,可是户主不给房屋的钥匙

看你合同是以哪一种方式交房,有的是款清交房,有的是房管审批下来才交房。基本上是等房产证过户变更到你的名下就算是属于你的,拿到房产证再去办契证和土地证。