法拍房,真的会价格便宜很多么?

法拍房是法院公开处置的房产，由拍卖行协助处置 ，现在也面向普通大众，但是普通群众不具备，很强的专业能力，无法入住的事已发生多起。。。。。。一般都是全权委托拍卖行协助处置，拍卖行的职责，我们承诺：帮助客户对房源进行调查,清理！客户报名,成交后帮助办理后期手续,文件对接,交税,过户(房本清晰).保证客户安心入住!（法拍房范建军） 北京法拍房产,不限购,住宅,酒店,商业……个人,公司均可购买!承接央企,国企,银行,个人,产权清晰的,动产,不动产,股权,债权…委托拍卖,资产增值服务!房产质押，承接企业,个人住京选址服务,购买租赁均可.法拍房范建军 收起

价格会便宜一点,成交价一般为市场价的70-80%左右,走拍卖程序,投资公司拿下后,一般会找中介公司分销,找客户接盘。公开拍卖时,该物业一般会被投资公司内部“围标”,拍卖价成交价可能会只有市场价40-50%左右,投资公司赚取差价,但是那和你已经没有关系。一般没有风险,只要操作得当就可以了。具体概念,参见以下解释:法院拍卖房屋(常简称法拍屋,香港称银主盘),指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。 法拍屋不一定是从银行查封而来,私人查封也有;只是房屋的金额太大,每间房子又都有向银行借钱,银行借钱出去时,都有办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿之权,这就是强制查封的“执行名义”之一,称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款,以及相关民事法律规定,向法庭申请没收物业后所出售的物业。编辑本段二、法拍屋的法律特点 买方律师无法作出业权质询 卖方不负责清理物业内的任何杂物 不得转名或转售,除非得双方同意编辑本段三、法拍屋在债务上的安排 在法拍屋出售时,需要按市价出售,以拍卖形式进行,以价高者得为主,而款项的偿还机制分配如下: 银主 拥有物业押记的债权人 相关法律费用 如果所得款项,多于按揭需要清还款项,余款会归还业主 在亚洲金融风暴前,一般进行银主盘拍卖后,已经可以抵偿欠债。但在金融风暴后,往往银主盘拍卖后,仍未能抵偿欠款,令银行不愿出售银主盘,造成不少呆账。 收起