苏州园区二手房 目前税费怎么计算 有详细计算规则么

【园区税费计算方法】 卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交) 收起

税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算1) 不满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收评估费 一般是3% 个人所得税 1%营业税评估价全额的 5.65&工本费+抵押登记费:170 手续费3元一平方2) 满5年契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%二套 都以3%征收营业税:满五年的免征 个人所得税:房东名下唯一住宅(满五年)免征评估费 一般是3% 2:营业税实际房屋评估价的5.65% 抵押登记费:170 手续费3元一平方 收起

税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算1) 不满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 个人所得税 1% 营业税 5.65&工本费+抵押登记费:170 手续费3元一平方2) 满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳 a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税 b)大于等于144平方 1:人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳 2:营业税5.65% 可按差额的5.65%交纳 抵押登记费:170 手续费3元一平方 收起