房产税费分首套购房和二套购房。(以下为大连开发区标准)首套:1、首套购房房屋是一手商品房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4% 维修基金:为房屋面积X40元/平米一手房大项税费只有这两种,其他的就是一些小钱,如产权工本费为80元等。2、首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通 展开
房产税费分首套购房和二套购房。(以下为大连开发区标准)首套:1、首套购房房屋是一手商品房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4% 维修基金:为房屋面积X40元/平米一手房大项税费只有这两种,其他的就是一些小钱,如产权工本费为80元等。2、首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本旨:80元。二套:1、二套套购房房屋是一手商品房:契税:普通住宅且为成交价的3% 非普通住宅为成交价的4% 维修基金:为房屋面积X40元/平米一手房大项税费只有这两种,其他的就是一些小钱,如产权工本费为80元等。2、二套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅为成交价的3% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本旨:80元。普通住宅与非普通住宅界定标准:1、面积小于144平 2、单价低于级地价(开发区为11000元/平) 3、容积率大于1以上条件必须同时满足为普通住宅,只要有一项没满足即为非普通住宅。 收起
