首次购房首付不够抵押贷款如何省利息?

我想把父亲的房做抵押贷款,但不管是不是首次购房贷款利率都是1.1倍,能不能先付一部分首付,再用购买的房子做85折的贷款,剩余首付再用抵押贷款付呢?