住房二手房买卖,个人营业税是怎么征收的?

你买的是未满5年的普通住房,按照按照相关规定,未满5年的住房应缴纳百分之5.6的营业税。如果合同约定由卖方缴纳税费则由买房人缴纳这个税费,如果你们合同约定是由你缴纳税费,你就应该缴纳过户价格乘以5.6的营业税!

你可以提供当时业主的抵押合同去过户如抵押合同满五年可免营业税,营业税是照房交所的过户价5.6%收取的,比如你房屋买成25万,房交所的过户价是20万,就以20万的过户价计算。也就是200000*0.056=11200。

营业税按建筑面积算。你可以去问下当地的中介看那个地段的过户单价是多少。营业税是5.6%。